磐石深圳公积金2025新规（磐石深圳公积金贷款2025新规）

本文目录一览：

• 1、深圳公积金贷款能贷多少
• 2、聊一聊:2025深圳公积金缴纳基数和比例!
• 3、深圳、梅州等五市计划年底前哪些购房限制将取消?

深圳公积金贷款能贷多少

1、即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。多子女家庭在本市已拥有一套住房，使用公积金贷款买第二套商品住房，可适用首套政策，贷款最高额度上浮90%。可贷额度计算：可贷额度为账户余额的16倍，但不超过上述最高额度。且需结合职工还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

2、职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为60万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为110万元。

3、基本计算方式：深圳公积金贷款的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍。购房总价款与首付款差额：贷款额度同时不高于购房总价款与首付款的差额。个人申请与共同申请：职工个人申请时，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。

聊一聊:2025深圳公积金缴纳基数和比例!

1、缴存比例一般职工：缴存比例为5% - 12%，具体由单位确定，但不得低于最低比例、不得高于最高比例。灵活就业人员：缴存比例为10% - 24%，在申请缴存时自行选择，因没有公司承担另一半费用，所以比例范围较高。缴存基数和比例调整单位每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）可对缴存基数调整一次。

2、缴存比例：深圳市单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。对于灵活就业人员，其缴存比例不得低于10%，不得高于24%。执行时间：此次调整后的缴存基数上下限和缴存比例将执行至2025年6月30日。

3、深圳住房公积金的缴存比例在2024年7月1日至2025年6月30日期间调整。单位及职工的缴存比例下限均为5%，上限均为12%。单位可根据自身实际情况选择合适的缴存比例。对于灵活就业人员，他们可按照自愿缴存协议调整住房公积金缴存比例，调整后的比例不得低于10%，不得高于24%。

4、关于缴存比例，深圳单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。对于灵活就业人员，缴存比例不得低于10%，不得高于24%。调整后的缴存基数上下限及缴存比例将执行至2025年6月30日。

深圳、梅州等五市计划年底前哪些购房限制将取消?

1、深圳、梅州等五市（深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞）计划在2025年底前取消的购房限制主要是签约城市间异地购房提取住房公积金的户籍或缴存地限制。在2025年6月12日召开的五市住房公积金区域协同发展第二次联席会议上，宣布将加速推进住房公积金服务“同城化”。

2、云浮 云浮市是广东省内的一个地级市，目前并未实施限购政策。因此，在云浮市购买洋房不受限购政策的限制。 罗定 罗定是云浮市下辖的县级市，同样未受到限购政策的影响。在罗定购买洋房也是自由的。 肇庆 肇庆市作为广东省的一个重要城市，目前也未实施限购政策。

3、月1日，湖南省岳阳市人民政府办公室印发《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，其中提到在市城区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），签订商品房买卖网签合同，并在1个月内全部缴清交易契税的，由契税征收的市区财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴。

4、房屋政策：梅州人在中山市购房需符合当地的购房政策，包括但不限于购房资格审核、房屋用途限制以及购房所需缴纳的税费等。房价情况：中山市的房价相对较高，梅州购房者需评估自身的经济实力，确保能够承担购房成本及后续的房贷负担。

5、取消落户限制：韶关、梅州、惠州、珠海、江门、清远、肇庆、潮州、揭阳、湛江、汕尾、云浮、河源和阳江这14个城市将全面取消落户限制，实施以经常居住地登记户口的新机制。这一政策将使得这些城市的户籍政策更加灵活和开放。

6、手续流程：异地使用公积金购房可能需要办理一些额外的手续，如提取公积金、办理贷款等，需要提前了解并准备好相关材料。综上所述，梅州户口在广州市缴纳公积金的购房者，在满足梅州当地购房政策的前提下，是可以在户口所在地（梅州）购房的。但具体使用公积金的规则和流程需以梅州当地公积金管理中心的政策为准。